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房地产行业:政策效果持续释放,二线成交继续放量

发布时间:2016-03-13    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑输大盘。沪指在本周涨跌交替,整体收跌。截至本周五,沪指收报2810.31点,周跌幅2.22%。本周休闲服务、通信等行业均有不同程度的上涨,电子、房地产等行业下跌。房地产板块下跌5.10%,跑输大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会,主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合

长江地产组合本周跌幅8.93%,跑输房地产指数(-6.67%),跑输沪深300指数(-2.44%);累计跌幅29.48%,跑输房地产指数(-28.38%),跑输沪深300指数(-19.10%)。成分股方面,本周南京高科下跌5.29%,北辰实业(601588)下跌8.64%,福星股份下跌9.31%,招商蛇口下跌12.00%。

楼市动态

成交:成交量继续上升。本周我们覆盖的45个城市合计成交865.66万平,环比升8.54%,成交量有所上升。一二三线城市环比分别升1.60%、升10.15%、升5.14%。各线累计成交量比去年同期高18.02%、高31.46%、高17.67%。

库存:各线库存持续好转。本周我们覆盖的23个城市合计库存12105.43万平,环比降1.64%。一二三线环比分别降3.06%、降1.19%、降1.07%。同比数据显示,各线库存比去年同期低16.72%、14.76%、0.19%。

去化:二三线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为43.79周,环比降0.24%。一二三线城市去化周期分别为32.33周、43.78周、79.71周,环比分别升0.22%、降0.29%、降3.09%。

房价:二三线城市房价环比有所上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为12259元/?,环比下降11.14%。一线城市成交均价为28141元/?,环比下降13.44%。二线城市成交均价为9367元/?,环比上升0.85%,三线城市成交均价为5084元/?,环比上升6.26%。

热点新闻

市场:政策效果累积显现,前期需求集中释放。据国家统计局消息,1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%;销售额8577亿元,增43.6%。统计局高级统计师李皎指出,政策效果累积显现,前期需求集中释放,居民住房消费升级,导致商品房销售明显加快。(中新网)

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