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房地产行业:土地供应分区调控,三月数据全面反弹

发布时间:2016-04-17    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑赢大盘。沪指本周震荡中略有上行。截至周五收盘,上证综指报3078.12点,周涨幅3.12%。本周申万各行业全面飘红。房地产板块上涨3.23%,跑赢大盘。随着一线城市政策收紧,地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合

长江地产组合本周涨幅6.15%,跑赢房地产指数(3.79%),跑赢沪深300指数(2.71%);累计涨幅(-23.40%),跑输房地产指数(-18.65%),跑输沪深300指数(-12.30%)。成分股方面,本周,福星股份上涨8.56%,招商蛇口上涨3.03%,北辰实业(601588)上涨3.33%,天宸股份上涨8.09%。

楼市动态

成交:各线环比全线回升。本周我们覆盖的43个城市合计成交754.08万平,环比上升15.01%,成交量增速有所加快。一二三线城市环比分别升26.97%、升14.45%、升7.13%。各线累计成交量比去年同期高21.09%、高48.01%、高23.54%。

库存:二线库存继续好转。本周我们覆盖的22个大中城市合计库存12203.12万平,环比降0.19%。一二三线环比分别升1.82%、降1.19%、升0.01%。同比数据显示,各线库存比去年同期低13.74%、低17.36%、高3.62%。

去化:二三线去化环比继续好转。本周我们覆盖的22个城市去化周期为42.52周,环比降1.48%。一二三线城市去化周期分别为34.31周、38.92周、83.11周,环比分别升3.69%、降4.31%、降0.32%。

房价:一线城市价格整体有所回升。本周我们覆盖的16个城市成交价格为12047元/?,环比升1.98%。一线成交均价为25667元/?,环比升0.53%。二线成交均价为10273元/?,环比降2.84%,三线成交均价为4742元/?,环比降5.50%。

热点新闻

土地:房地产库存高城市停供住房用地。国土资源部发布《规划纲要》,要结合房地产去库存,实施有效用地调节政策。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模,对房地产库存较高的城市,减少直至停止住房用地供应。(京华时报)

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