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房地产行业:一线有所回调,二线量升价落

发布时间:2016-04-24    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑输大盘。沪指在本周涨跌交替,整体收跌。截至本周五,沪指收报2959.24点,周跌幅3.86%。本周除银行行业小幅上涨以外,其余行业均有所下跌。房地产板块下跌4.63%,跑输大盘。我们看好下周地产股跑赢大盘的机会,主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合

长江地产组合本周跌幅7.14%,跑输房地产指数(-5.69%),跑输沪深300指数(-2.97%);累计跌幅28.87%,跑输房地产指数(-23.28%),跑输沪深300指数(-14.90%)。成分股方面,本周北辰实业(601588)下跌5.06%,招商蛇口下跌5.56%,天宸股份下跌7.85%,福星股份下跌8.82%。

楼市动态

成交:二线成交继续放量。本周我们覆盖的43个城市合计成交901.38万平,环比升6.87%,成交量有所上升。一二三线城市环比分别降0.46%、升8.76%、降1.43%。各线累计成交量比去年同期高18.88%、高48.85%、高23.64%。

库存:二三线库存有所好转。本周我们覆盖的22个城市合计库存12219.89万平,环比升0.14%。一二三线环比分别升0.80%、降0.11%、降0.01%。同比数据显示,各线库存比去年同期低13.95%、低17.64%、高3.24%。

去化:二线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的22个城市去化周期为42周,环比降1.19%。一二三线城市去化周期分别为35.21周、37.38周、86.18周,环比分别升2.61%、降4.00%、升4.16%。

房价:一三线城市房价环比有所上升。本周我们覆盖的15个大中城市成交价格为11365元/㎡,环比降6.18%。一线城市成交均价为25817元/㎡,环比上升0.58%。二线城市成交均价为9677元/㎡,环比降6.45%,三线城市成交均价为5029元/㎡,环比上升5.69%。

热点新闻

金融财税:3月末房地产贷款余额达22.51万亿,贷款增速上升。央行发布报告显示,3月末,人民币房地产贷款余额22.51万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末高1.3个百分点。3月末,房产开发贷款余额5.22万亿元,同比增长13%,增速比上年末低4.9个百分点。(中新网)

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