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房地产行业周报:成交全面向好,房价持续上涨

发布时间:2016-05-02    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑赢大盘。截至本周五,沪指收报2938.32点,下跌0.71%。行业方面分化较大,涨跌不一。其中,房地产板块下跌0.08%,跑赢大盘0.63%。随着一线城市政策收紧,地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合

长江地产组合本周涨幅1.30%,跑赢房地产指数(0.21%),跑赢沪深300指数(-0.57%);年初至今累计跌幅27.95%,跑输房地产指数(-23.11%),跑输沪深300指数(-15.39%)。成分股方面,本周,天宸股份上涨6.67%,北辰实业(601588)下跌0.73%,福星股份下跌1.46%,招商蛇口下跌1.52%。

楼市动态

成交:各线成交量均出现好转。本周我们覆盖的43个城市合计成交1075.99万平,环比上升21.10%,成交量出现好转。一二三线城市环比分别增长15.37%、20.58%、34.40%。各线累计成交量比去年同期高19.28%、高51.45%、高25.06%。

库存:二三线库存持续好转。本周我们覆盖的22个大中城市合计库存12182.76万平,环比降0.07%。一二三线环比分别升2.50%、降0.73%、降1.42%。同比数据显示,各线库存比去年同期低11.53%、低18.37%、高1.65%。

去化:一二三线去化环比下滑。本周我们覆盖的22个城市去化周期为39.29周,环比降6.01%。一二三线城市去化周期分别为34.07周、34.27周、83.44周,环比分别降2.72%、降7.82%、降2.83%。

房价:一二线城市房价环比上升。本周我们覆盖的16个城市成交均价为11965元/㎡,环比增0.37%。一线成交均价为27563元/㎡,环比增8.25%。二线成交均价为10409元/㎡,环比升3.04%,三线成交均价为4199元/㎡,环比降17.04%。

热点新闻

政策:南京设房价涨停区间,2万元以下项目年涨幅不高于12%。记者26日获悉,南京市将通过设定年化最高涨幅、开展新房成本调查等举措遏制房价。其中,措施要求均价2万元以下项目年涨幅不宜高于12%。(中新网)

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