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房地产行业:成交大幅攀升,价格全线上涨

发布时间:2016-07-02    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑赢大盘。沪指本周全面上涨。截至本周五,沪指收报2932.48点,周涨幅为0.10%。本周各行业全面上涨。涨幅居前三的版块为SW国防军工、SW采掘、SW传媒,分别上涨6.43%、5.28%、5.28%。房地产板块上涨2.64%,跑赢大盘。目前,地产股投资机会仍然集中在核心二线城市和转型类股票。

推荐组合

本周涨幅7.86%,跑赢房地产指数(3.10%),跑赢沪深300指数(2.50%);累计跌幅0.55%,跑赢房地产指数(-1.84%),跑输沪深300指数(1.95%)。成分股方面,北京城建本周上涨10.16%,福星股份本周上涨8.48%,北辰实业(601588)本周上涨0.00%。

楼市动态

成交:成交大幅攀升。本周我们覆盖的45个城市成交983.38万平,环比升25.57%。一线城市环比升37.704%;二线城市环比升24.20%;三线城市环比升20.35%。各线城市累计成交量同比去年高5.98%、高38.30%、高18.16%。

库存:各线库存环比均下降。本周我们覆盖的23个城市库存12022.77万平,环比下降0.93%。一二三线库存环比降1.75%、降0.67%、降0.56%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低9.72%、低18.18%、高1.03%。

去化:去化环比全线下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为35.92周,环比降4.09%。一二三线城市分别为32.05周,环比降7.25%;30.23周,环比降3.04%;90.42周,环比降1.34%。同比低1.38%、低35.50%、高1.15%。

房价:价格全面上涨。本周我们覆盖的17个城市成交均价为13783元/㎡,环比升5.11%。一二三线城市分别为29853元/㎡,环比升6.08%;10833元/㎡,环比升2.81%;4942元/㎡,环比升4.69%。同比高20.58%、高5.30%、高0.75%。热点新闻

百城住宅均价连续11个月双涨,同比涨幅进一步扩大。根据中指院对全国新建住宅的全样本调查数据,6月,百城住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,同比上涨11.18%,涨幅进一步扩大。(经济参考报)

风险提示:政策收紧,市场波动

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