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2016年房地产行业第30周周报:银行加速按揭配置,地产金融启动

发布时间:2016-07-26    研究机构:国都证券

本周央行公布的上半年金融机构贷款投向,目前来看,银行资产配置大幅度向按揭倾斜,按揭贷款占总贷款月比重在16.3%,同比增长14.3%,个人购房贷款占各项贷款月也占到16.3%左右,相比之前有了明显大幅增长,但是相比国际来看未来杠杆空间巨大。因此我们认为银行给地产不可逆的大趋势来看,地产金融方面有一定的投资价值。虽然目前小周期见顶,但是从长远来看,大周期还未见顶。我们对地产板块仍然坚持保持中性评级。不重点推荐。但是建议可以积极关注国企改革的动态(上海,深圳方面),地产金融方面未来仍有空间,因此建议积极关注龙头公司+商业地产+地产金融(招商蛇口,保利地产,华夏幸福)。房地产营销+金融类公司建议关注世联行。商业地产方面关注中国国贸,北辰实业(601588),嘉宝集团等

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