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2016年房地产行业第30周周报:政策收紧,成交下滑,市场进入淡季

发布时间:2016-08-02    研究机构:国都证券

行业一周表现与估值。

本周上证综指下跌1.11%,房地产申万板块下跌2.59%,沪深300下跌0.66%。本周地产板块跑输大盘指数。板块16年动态市盈率14.96倍,17年动态市盈率12.33倍。

行业判断。

本周地产板块跑输大盘指数。我们认为主要原因为政策方面给予一定的压制,本周证监会官员专门指出在房地产行业再融资未来的资金不得应用于补充流动资金,偿还银行贷款以及拿地。变向的提高房企拿地的成本,同时近期地王频出,本周上海也刚刚发生地王现象,因此在政策段地产市场继续缩进导致整个地产板块继续走低。对于后续我们认为地产市场将出现一定的调整趋势,加之目前天气炎热,属于传统淡季,房价以及成交纷纷回落。整体来看下半年成交不会有太大惊喜。对于板块方面我们建议积极关注国企改革方面的标的(上海,深圳方面)。从整体来看我们对地产板块仍然坚持保持中性评级。不重点推荐。建议可以积极关注国企改革的动态以及长期配置业绩锁定龙头以及优秀的成长股(招商蛇口,保利地产,华夏幸福)。房地产营销类公司建议关注世联行。商业地产方面关注中国国贸,北辰实业(601588),嘉宝集团等

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